À vendre : maison de plain-pied avec sous-sol total, à seulement 15 minutes de Troyes !

Réf : WH66
Prix : 249000 €
Code postal : 10390
Surface : 112.4 m²
Terrain : 959 m²
Nombre de pièces : 6

Exclusivité ! Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre tout le confort et le style dont vous rêvez.



En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Les espaces sont généreux et bien agencés pour une vie agréable en famille.



La maison dispose de trois belles chambres, dont une climatisée pour des nuits paisibles même pendant les chaudes journées d'été. Le salon-séjour de 32m2 vous offre un espace convivial où partager de précieux moments avec vos proches.



La cuisine aménagée et équipée avec goût est un véritable atout. Vous pourrez y concocter de délicieux repas et y prendre vos petits déjeuners ensoleillés grâce à sa luminosité naturelle.



La salle de bains, quant à elle, est un havre de détente avec ses finitions soignées et son ambiance apaisante.



En explorant le sous-sol, vous découvrirez un bureau pouvant être utilisé comme une chambre supplémentaire, un garage spacieux, une cave, une buanderie pratique ainsi qu'un très grand cellier pour faciliter le rangement de vos affaires.



Le terrain de 959m2, sans vis-à-vis, vous offre une intimité préservée et constitue un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des activités en famille ou entre amis sur la grande terrasse, sécurisée par un sol anti-dérapant.

Enfin, le portail motorisé ajoute une touche de commodité et de sécurité à cette propriété, vous offrant un accès facile et une tranquillité d'esprit.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle vous offre des prestations de qualité qui sauront répondre à toutes vos attentes. Laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère accueillante.



Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous projeter dans votre futur foyer.


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2021

Consommation énergie primaire: 307 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809 € et 2109 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Logement économe Ce logement
< 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

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