Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de 80m2 située dans la commune prisée de Rosières-près-Troyes, connue pour son quartier calme et familial. Dès l'entrée, vous serez charmé par la cuisine dinatoire ouverte sur le spacieux séjour, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres donnant accès à une terrasse ensoleillée. Dotée de deux chambres spacieuses, cette demeure propose également une salle de bains équipée d'une douche moderne et pratique. Une petite mezzanine vient compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins spécifiques. La particularité de cette maison réside dans son sous-sol complet, où vous trouverez deux belles pièces idéales pour le télétravail ou pouvant être aménagées en une chambre supplémentaire avec son point d'eau dédié. Le tout est niché sur un terrain verdoyant de 623m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison confortable et fonctionnelle, dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023

Consommation énergie primaire: 298 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576 € et 2132 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr