Située sur la commune de Ramerupt, à environ 40 minutes de Troyes, cette maison en pans de bois est un véritable petit havre de paix, niché dans un environnement verdoyant et préservé.
Dès les premiers instants, le charme opère. Parquet en chêne, poutres apparentes, tommettes anciennes, pans de bois…autant d’éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère unique et un cachet indéniable.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine d’époque donnant accès à un spacieux salon-salle à manger, chaleureux et plein de caractère. Un bureau, pouvant parfaitement faire office de chambre, complète ce niveau.
À l’étage, place à votre imagination ! Un vaste palier actuellement sans cloisons offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux… À vous de créer les volumes qui correspondent à votre projet. Une petite chambre, une salle de bains et un WC sont également présents à ce niveau.
À l’extérieur, un appentis accolé à la maison offre un espace de stockage appréciable et pourra également être repensé afin d’y stationner un véhicule.
Le véritable atout de cette propriété reste son environnement : un terrain arboré d’environ 1 500 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité au cœur de la nature. Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous découvrirez également unepiscine traditionnelle.
La maison nécessite aujourd’hui une rénovation et un rafraîchissement global afin de lui offrir une seconde vie, mais elle possède tous les ingrédients pour devenir une propriété pleine de charme.
Une maison authentique, un environnement privilégié et un potentiel remarquable pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un lieu à façonner à leur image.

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire: 353 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr