Grégory MICHEL vous propose, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre de Brienne-le-Château, cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un agréable terrain de 316 m2 sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux et traversant, offrant une belle sensation d'espace et de convivialité, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie.
Une pièce supplémentaire vient compléter ce niveau et pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou pièce d'appoint. Elle dessert également une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique, bénéficiant d'un accès direct aux combles aménageables et offrant ainsi un intéressant potentiel d'évolution.Une cave vient compléter les espaces de rangement.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 316 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon de rangement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La maison a bénéficié de nombreux travaux, notamment sur le plan énergétique avec l'isolation intérieure et le remplacement des huisseries par du double vitrage PVC, mais également de travaux d'amélioration et de confort réalisés avec des matériaux de qualité.
Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux combles. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison chaleureuse, confortable et proche de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder, en me contactant au 06.84.00.88.65
Annonce rédigée sous la responsabilité de Grégory MICHEL (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025

Consommation énergie primaire: 249 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr