Coup de coeur assuré aux portes de Troyes ! Laissez vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied construite en 2023, idéalement nichée dans un lotissement paisible sur la commune de Verrières à seulement 15 minutes de Troyes. Alliant modernité , confort et sérénitè , elle n'attend plus que vous et vos valises. Un intérieur lumineux et prêt à vivre. Dés l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la clarté de cette maison de 103 m2. Une pièce de vie baignée de lumière , véritable coeur de la maison , qui s'ouvre sur une cuisine moderne et haut de gamme . L'espace parfait pour concocter de bons repas et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Trois belles chambres spacieuses et lumineuses , pensées comme de véritables havres de paix pour vous offrir calme et sérénité. Une salle d'eau comtemporaine soignée avec vasque et sèche-serviettes, un wc séparé ainsi qu'une buanderie ultra-fonctionnelle. Un grand garage attenant pour votre véhicule et du rangement supplémentaire . Des extérieurs propices à la détente : Construite sur un terrain de 642 m2 entièrement clôturé et joliment arboré, la maison s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein-sud. C'est l'adresse idéale pour vos déjeuners au soleil, vos soirées d'été et vos moments de détente absolue, à l'abri des regards.
Les points forts qui font la différerence : - Prestations 'Clé en main ' Aucun travail à prévoir , finitions impeccables . - Energétiquement performante : Un DPE classé A , gage d'une isolation parfaite et d'importantes économies au quotidien . Fiscalité maîtrisée : Une taxe foncière de seulement 1138 €. Une opportunité rare sur le marché pour les familles en quête de confort de modernité et de tranquilité ! Une visite s'impose !
Consommation énergie primaire: 1 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 568 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
