Découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 1990, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes rapides, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
D'une surface habitable d'environ 85 m2, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour d'environ 30 m2 bénéficiant de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. Cette pièce de vie est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2024, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée en 2022 avec des prestations actuelles. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne rénovée en 2022 ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol semi-aménagé constitue un véritable atout avec une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC réalisée fin 2022 et équipée d'un chauffage électrique basse consommation, offrant un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir un adolescent. Une partie du sous-sol reste dédiée au garage et au stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 518 m2 entièrement clôturée, facile d'entretien, comprenant une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un agréable espace de jardin.
Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec une électricité remise aux normes, une chaudière gaz récente et de nombreux travaux de rénovation déjà réalisés, vous permettant de vous installer sans prévoir de gros investissements.
Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien clé en main. À visiter sans tarder!
Vous pouvez me contacter dès à présent pour plus d'informations ou prévoir une visite au 06.84.00.88.65. Annonce rédigée sous la responsabilité de Grégory MICHEL (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022

Consommation énergie primaire: 225 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr