À VALENTIGNY (10500) MAISON DE 142 M2 DEUX ENTRÉES BEAUX VOLUMES ET DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES











Un bien aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à vos projets !
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et offrant un véritable potentiel d’aménagement ? Découvrez cette maison de 142 m2 habitable, située à Valentigny, avec son terrain de 594 m2, ses dépendances et surtout ses deux entrées indépendantes, un véritable atout pour envisager différents projets de vie.
Des espaces généreux et bien répartis
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de :

Une cuisine ;
Un séjour convivial ;
Un salon indépendant ;
Une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit comprend :

Trois chambres ;
Un bureau, idéal pour le télétravail, une activité personnelle ou un espace polyvalent.

Un extérieur pratique avec garage et dépendances
La propriété dispose d’un terrain de 594 m2, complété par un garage, un local technique accueillant la chaudière et le cumulus, ainsi que de petites dépendances pour faciliter le rangement et le stockage.
Des équipements déjà appréciables

;
Fenêtres PVC double vitrage ;
Volets électriques ;
Isolation extérieure récemment réalisée ;
Ravalement de façade récent.

Un potentiel à exploiter selon vos envies !
Avec ses 142 m2, ses beaux volumes et ses deux accès indépendants, cette maison peut convenir à différents profils : famille à la recherche d’espace, projet d’activité professionnelle à domicile ou aménagement des espaces selon vos besoins.
Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la modularité et un bien offrant plusieurs possibilités !
Contactez-moi dès maintenant au 06 15 54 31 37 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Laurent Menconi Agent commercial indépendant en immobilier, sans détention de fonds, immatriculé au RCS de Troyes sous le numéro 952 077 154.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Consommation énergie primaire: 192 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr