Grégory MICHEL vous propose, dans un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue sur les champs et les vergers, cette maison des années 1960 sur sous-sol total qui saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de confort énergétique.
Située à proximité des écoles et des commodités du quotidien, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.
D'une superficie d'environ 82 m2 habitables avec potentiel d'aménagement des combles, cette maison propose une véritable vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, agréable et conviviale, offrant un bel espace pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été refaite il y a seulement trois ans et allie fonctionnalité et modernité.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant la création d'une quatrième chambre, d'un bureau, d'un espace loisirs ou de tout autre projet selon vos besoins.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 600 m2 sans vis-à-vis, la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre intime et préservé. Un hangar complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour les véhicules, le matériel ou les projets personnels.
D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2020 afin d'améliorer le confort et les performances du logement : isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, remplacement des menuiseries par du triple vitrage PVC, installation d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Le système de VMC, déjà fourni et prêt à être installé, permettra d'optimiser encore davantage les performances énergétiques du bien et d'obtenir un classement énergétique encore plus favorable (DPE C)
Le quotidien est facilité grâce à la présence des écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Vous profiterez également de commerces et services de proximité comprenant une boulangerie, deux restaurants, une bibliothèque, un casier fermier proposant des produits locaux ainsi qu'un city stade et d'un parc de jeux pour enfants.
Taxe foncière : 1 049 €.
Une maison lumineuse, économe en énergie et évolutive, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un vaste terrain sans vis-à-vis. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Contactez-moi dès maintenant au 0684008865.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de la SAS MAISON MADEN

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire: 182 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr