Venez découvrir cette charmante maison de 1974 rénovée vous offrant une surface habitable de 100 m2 avec garage et dépendances à la campagne à seulement 25 minutes de Troyes !
Dès l'extérieur vous serez séduits par le calme et la beauté du terrain et de l'environnement.
Vous y accédez par une double entrée avec dressing , un très beau salon-séjour avec cheminée très lumineux donnant sur la terrasse exposée plein sud.
Pour vos repas une cuisine aménagée et équipée fermée très fonctionnelle vous permettra de réaliser de très bon repas pour régaler votre famille et vos amis.
Vous y trouverez également deux belles chambres spacieuses d'environ 15 m2 , une salle de douche, des wc séparés et une buanderie avec placards.
Les huisseries sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants éléctriques.
Le chauffage est individuel au gaz.
A l'extérieur , vous pourrez profiter d'un trés beau terrain de 1378 m2 totalement cloturé et arboré , une belle terasse exposé plein sud avec un store banne , le portail et le garage sont motorisés ce qui vous facile l'accés
Derrière la maison vous trouverez des dépendances que vous pouvez aménager et une très belle cave !
Située à proximité de Saint Parres les Vaudes (5 minutes en voiture) ou vous trouverez toutes les commodités.
Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez moi pour de plus amples renseignements ou pour visiter.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Consommation énergie primaire: 232 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr