Située sur la commune d'Auxon, découvrez cette charmante maison de 106m2 plus une annexe alliant le cachet de l'ancien et une touche de modernité, implantée sur un magnifique terrain verdoyant de 2700m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre d'un côté sur un spacieux séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un coin salle à manger complète cet espace convivial. De l'autre côté, une grande chambre avec ses pierres apparentes offre un cadre authentique et cocooning mettant en valeur tout le charme de l'ancien. Les combles offrent la possibilités d'aménager des espaces supplémentaires, laissant libre cours à vos projets (chambres, bureau, salle de jeux...)
Les atouts supplémentaires ;
- Une annexe de 32m2 chauffée idéale pour une profession libéraleou recevoir de la famille
- Une grange offrant encore de belle possibilités d'aménagements ou de stockage
- Un superbe terrain arboré de 2700m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquilité
Cette propriété plein de charme représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets d'aménagement. A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026

Consommation énergie primaire: 411 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890 € et 5300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr