Venez découvrir cette magnifique longère de 115m2 entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
A l'intérieur, l'ambiance chaleureuse est immédiatement au rendez-vous. Cette maison de plain-pied offre un grand espace salon et séjour lumineux de plus de 55M2, avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée qui prolonge harmonieusement cet espace de vie. La cheminée présente dans l'espace salon apporte une touche de confort douillet en hiver, le bien est complété par trois autres systèmes de chauffage: un poêle à granulés (2023), d'une climatisation réversible (2017) aisni que de chauffages éléctriques basse consommation présents dans les chambres. 
Côté nuit, vous traverserez un vaste couloir pour profiter de deux chambres spacieuses d'environ 17M2 chacune, dont une avec pièce dressing agréablement aménagé. Vous manquez de chambres ? Les combles aménageables pourront vous permettre d'en créer trois supplémentaires!! Côté soins et beauté, vous bénéficierez d'une salle d'eau d'une belle superficie décorée avec goût et d'un WC séparé. 
Les extérieurs séduisent par leur volume et leur potentiel : une dépendance d'environ 150 m2 sur deux niveaux, idéale pour un projet professionnel, familial, ou tout simplement pour stocker, bricoler ou imaginer un espace de loisirs, d'un hangar/carport d'environ 120 m2 ainsi que d'un garage et d'une cave souterraine. Le terrain de 1 547m2 est quand à lui sans vis-à-vis et est entièrement clôturé, il offre une intimité totale dans un environnement paisible.
La maison est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. 
Les + : * Très bonne performance énergétique (C) * Terrain sans vis-à-vis * Grand potentiel d'aménagement et/ou de stockage * Propriété parfaitement entretenue * Faible taxe foncière (640€) Situation idéale : campagne paisible, commodités à proximité, accès rapide aux grands axes (autoroute A26 à environ 10 minutes)
Proche des écoles et des commodités d'Arcis-sur-Aube (5 minutes), cette longère est un véritable joyau pour tous ceux qui recherchent un logement spacieux et confortable.
A visiter sans tarder! Coup de coeur assuré pour ce bien aux multiples atouts.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025

Consommation énergie primaire: 163 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr