À quelques pas seulement des commodités de Lusigny-sur-Barse, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, vous est proposée dans un environnement paisible, vendue louée 550€ charges comprises, avec locataire sérieux en place depuis 2022, bail reconduit jusqu'à Juillet 2028. Dès l'entrée, on se sent chez soi: les volumes sont bien pensés, la lumière naturelle est omniprésente et l'ambiance est chaleureuse. Le salon-séjour d'environ 21 m2, est le véritable coeur de la maison avec ses poutres apparentes qui apportent une véritable une touche de décoration. Un accès au jardin initimiste entièrement clôturé d'une superficie de 174M2, est simplifié par une porte fenêtre située dans la pièce à vivre, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée ainsi que d'un atelier, ou bien d'une deuxième terrasse au devant de la maison. Un parking vient compléter cet espace extérieur facile à vivre, La cuisine équipée profite d'un espace bien organisé et s'ouvre généreusement sur la pièce à vivre, un toilette s'ajoute au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec mezzanine, complété par une salle de bain avec un second toilette pour le confort de tous. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage PVC pour un confort thermique optimal été comme hiver, le système de chauffage est alimenté par un poêle à granulés et complété par des convecteurs électriques. Le bien est situé dans une copropriété composée de 10 lots, avec un montant des charges individuelles s'élevant à environ 65€/mois. Le stationnement quant à lui est aisé, un parking vient compléter cet espace extérieur facile à vivre, ce qui ajoutent à la praticité du quotidien. Si vous cherchez un investissement locatif rentable et durable, dans un secteur calme à deux pas du secteur des lacs, ce projet est fait pour vous!
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Consommation énergie primaire: 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
