Idéalement situé en plein cœur du Bouchon de Troyes, dans une résidence sécurisée, cet appartement de 85 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall équipé de placards, offrant un espace de rangement appréciable. Il distribue d’un côté une grande cuisine dinatoire, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, accompagnée d’un cellier attenant très fonctionnel. De l’autre côté, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et confortable. Un dégagement mène à la partie nuit, composée de deux belles chambres et d’une salle de bains. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien offre un très bon potentiel et une base saine pour un projet de rénovation à votre goût.
L’appartement dispose également d’un garage boxe privatif ainsi que d’une cave en sous-sol, de véritables atouts en centre-ville.Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement au cœur de Troyes, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Charges de copropriété 117€/mois

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Consommation énergie primaire: 219 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr