A seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes, découvrez cette maison des années 60, pleine de potentiel, située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une entrée accueillante, desservant une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, d'une secondes salle d'eau avec wc, ainsi que de nombreux espaces de rangement sous combles. Un sous-sol complet vous permettra de stationner votre véhicule et d'aménager des espaces de stockage selon vos besoins.
A l'extérieur, laissez-vous charmer par une belle parcelle de 535m2, agrémentée d'arbres fruitiers et de fleurs, offrant un cadre verdoyant et agréable. Travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire un veritable cocon familail. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-,ous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024

Consommation énergie primaire: 273 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr