Découvrez cette superbe maison de 195m2 idéalement située au pied du centre-ville de Troyes et de la gare. Nichée dans un cadre calme et sans vis-à-vis, elle vous offre un lieu de vie paisible et confortable, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le caractère authentique de son escalier en pierre. Cette maison spacieuse dispose d'un séjour, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une cuisine dinatoire spacieuse avec un accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc. A l'étage, l'escalier dessert un vaste palier ainsi que deux grandes chambres avec ses poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Cette propriété possède également un sous-sol fonctionnel avec plusieurs espaces polyvalents (atelier, chaufferie rangements...) Profitez d'un grand jardin arboré de 1356m2, un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ici, c'est la campagne à la ville, un équilibre rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Consommation énergie primaire: 316 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 € et 5000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr