Découvrez cette belle maison de village située à Avirey-Lingey, dans l’Aube, au cœur de la Côte des Bar. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou pour développer une activité de gîte, cette maison saura séduire par son charme et son authenticité.
 Détails de la Propriété :
•Type : Maison de village avec potentiel de gîte
•Surface : Grande maison avec plusieurs chambres, idéale pour accueillir des familles ou des groupes
•Localisation : Avirey-Lingey, un village paisible et pittoresque, à proximité de Troyes et de la région Champagne
Les Plus :
 •Charme Champenois : Architecture traditionnelle, murs en pierre, poutres apparentes, qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante
•Idéal pour un Gîte : Aménagements parfaits pour accueillir des visiteurs, avec de beaux espaces de vie et des chambres confortables
•Emplacement privilégié : Située dans une région prisée pour ses vignobles et ses paysages, parfaite pour les amateurs de nature, de randonnées et de visites des caves de champagne
 Cette maison est une opportunité unique pour les passionnés de patrimoine, en quête d’un projet de vie ou d’une activité touristique dans une région dynamique et touristique.
 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nawal Dauxerre 06.22.53.85.77, agent commercial (E.I) RSAC 835 259 987

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024

Consommation énergie primaire: 238 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6110 € et 8320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr