Opportuniyé rare sur un secteur très prisé !
Venez découvrir ce superbe ensemble immobilier composé de 4 appartements vendus loués (baux en cours) nichés au coeur d'une magnifique bâtisse de caractère très bien entretenue.
Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, ces biens garantissement une vacance locative proche de zéro grâce à leur promixité immédiate avec le centre ville historique de Troyes .
Le détail de l'investissement :
Chaque appartement a été pensé pour le confort des locataires et offre d'excellents rapports locatifs :
-Lot 1 (39.07 m2) : vendu 68 000 € FAI / Loyer actuel : 420 € charges comprises : DPE : E / C
-Lot 3 (42.20 m2 ) : vendu 71 000 € FAI / Loyer actuel : 440 € charges comprises : DPE D / B
-Lot 4 ( 44.71 m2 ) : vendu 69 000 € FAI / Loyer actuel : 410 € Charges comprises : DPE E / B
-Lot 5 ( 43.13 m2 ) : vendu 71 000 € FAI / Loyer actuel : 430 € Charges comprises : DPE D / B
Les atouts majeurs de cette opportunité :
-Rentabilité immédiate : Tous las appartements sont vendus avec les locataires sérieux déjà en place .
-Copropriété saine : Aucun travaux n'est à prévoir , la bâtisse est parfaite gérée et entretenue.
-Le plus stockage : Chaque lot dispose d'un box de stockage extérieur privatif situé dans une cour sécurisée, un vrai argument fort pour les locataires .
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier vachat locatif sécurisé, ce lot d'appartements 'clés en main' dans un secteur à forte demande est idéal .
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Appellez moi vite pour en discuter ou pour visiter au 06.86.57.45.52
Annonce immobiliére rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent Angéline Russeaux (sans détention de fonds) indépendante en immobilier inscrite au RCS de Troyes sous le numéro : 50665988

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire: 323 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots : 7

Numéro de lot : 1