Vous recherchez un bien unique ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Venez découvrir avec votre agence Wel'home immobilier ce sublime loft de 246,04 loi carrez décoré avec goût situé à quelques pas de la gare et proche de toutes commodités. Il vous accueille avec un spacieux séjour de 85m2 vous offrant une luminosité incroyable grâce à sa verrière, une grande cuisine équipée/aménagée et dinatoire ouverte sur son salon, une chambre avec son dressing privatif, deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et son coin buanderie. De plus, le loft vous offre trois grandes baies vitrées équipées de stores bannes donnant accès à une grande terrasse avec une superbe vue dégagée. Pour finir, vous aurez aussi la possibilité d'accéder et de pouvoir aménager un rooftop d'environ 200m2. Deux places de parking en souterrain viennent compléter ce bien. Charges de copropriété 293€/mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Brouet, 06.68.51.88.45, Agent commercial (E.I) au RSAC du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 532 244 670

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023

Consommation énergie primaire: 149 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr