À Rosières, aux portes de Troyes, découvrez une belle maison au cœur d’un écrin de verdure
Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié ? Cette élégante maison construite en 1974 pourrait bien être celle que vous attendiez.
Située sur la commune très prisée de Rosières, aux portes de Troyes, cette propriété offre plus de 200 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m2. Un véritable havre de paix où nature, espace et convivialité se conjuguent à merveille.
Dès l’entrée, les volumes séduisent. La maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités.
Le séjour de 55 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, constitue le véritable cœur de la maison. Un espace généreux et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine et de moments gourmands. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de la personnaliser selon vos envies.
Côté confort, la maison dispose de 3 salles d’eau, 1 salle de bains et 2 WC indépendants.
Le sous-sol total vient compléter l’ensemble et offre de nombreux espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage, le stationnement ou encore l’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, le vaste terrain offre un cadre exceptionnel. Imaginez vos matinées sur la terrasse, les enfants profitant des espaces verts, les déjeuners en famille aux beaux jours et les soirées d’été dans un environnement calme et verdoyant…
L’assainissement est conforme, un atout supplémentaire pour votre tranquillité.
Cette maison possède tous les ingrédients d’un véritable coup de cœur : de beaux volumes, une belle luminosité, un terrain généreux et surtout un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces .
Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Vous pouvez me contacter dés à présent pour plus d'informations ou pour programmer une visite au 06.86.57.45.52
Annonce immobiliére rédigée sous la responsabilité de l'agent Angéline Russeaux (sans détention de fonds) indépendante en imobilier inscrite au RSC de Troyes sous le numéro : 50665988

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023

Consommation énergie primaire: 0232 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr