Située sur la commune de Saint-Lyé, à proximité de Troyes et de l’ensemble des commerces et services du quotidien, cette maison de charme datant d’avant 1948 développe une surface habitable d’environ 125 m2 et séduira les amateurs d’authenticité, de beaux volumes et de cachet ancien.
La maison a conservé de nombreux éléments de caractère, notamment de superbes pans de bois visibles à l’intérieur, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie généreux permet de profiter d’une belle pièce principale, idéale pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un espace dressing offrant un rangement supplémentaire appréciable.
La maison dispose également d’une salle de bains complète avec douche et baignoire, permettant de bénéficier à la fois du confort d’une douche au quotidien et d’un espace bain.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse donnant sur un terrain de 790 m2, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, un coin repas ou encore un jardin familial.
Une cave ainsi qu’une annexe viennent compléter les prestations de cette maison.
Autre avantage important : la toiture et la charpente ont été rénovées en 2025 et bénéficient d’une garantie décennale en cours, apportant un véritable confort et une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs.
La maison profite également d’un emplacement pratique au cœur de Saint-Lyé, avec de nombreux commerces et commodités à proximité : boulangerie, tabac, supermarché, commerces de proximité, services et vélo-voie.
Une maison de caractère idéale pour une résidence principale, située dans un secteur recherché à proximité de Troyes.
Pour obtenir davantage de renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Lyé ou organiser une visite, contactez Sophie au 06x17x99x88x05

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023

Consommation énergie primaire: 145 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr