Venez découvrir ce bel appartement type 2 de 33 m2 dans une maison de ville à seulement 5 minutes de la gare de Troyes.
L'appartement se compose d'une cusine aménagée ouverte donnant sur la piéce de vie pour une surface de 20 m2 parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre aprés votre journée .
La salle d'eau moderne et fonctionnelle avec les wc vous apporteront un confort supplémentaire à votre quotidien .
Ce batiment est de 1948 , il est dans une copropriétee composée de 16 appartements.
Bénéficiant d'une exposition est ouest , cet appartement baigné de lumiére offre une vue dégagée et une ambiance chaleureuse .
Situé dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités, vous pourrez y faire votre résidence principale ou vous faire de l'investissement locatif !
Charges de copropriétes: 206 € par trimestre ( Eau, Entretien des communs, Entretien extérieur ).
Chauffage individuel gaz.
Pas de travaux prévus sur la copropriété.
N'attendez plus appellez moi vite pour programmer une visite !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Consommation énergie primaire: 268 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots : 16

Numéro de lot : 16