Située sur la commune de Villery, à seulement 20 mn du Centre Ville de Troyes et 5mn de toutes commodités, je vous emmène découvrir cette belle maison atypique de 266m2 habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes ( ou communicantes selon vos besoins).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec sa belle cheminée, une cuisine en cours de rénovation totale, 2 belles chambres , une salle d'eau et un WC. La chaufferie amène sur une superbe cave voûtée et sur la 2ème entrée indépendante selon vos envies
L'étage n'est pas en reste avec , lui aussi, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée sublimé par le charme des poutres apparentes . Composé de 3 chambres , dont une sur une belle mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC , cet espace vous séduira tant par ses volumes que par son charme atypique.
La maison dispose d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour assurer un confort optimal et des économies d'énergie.
Cette belle maison implantée sur un terrain de 1649m2 avec dépendances vous séduira par sa quiétude, son intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique primaire: 180kWh/m2/an
Consommation énergie finale: non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3387€ et 4583€ sur l'année 2021
Benjamin GAUTHIER ( EI) , Agent Commercial, Numéro RSAC: 518 346 499- TROYES

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2021

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3387 € et 4583 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr