À quelques pas seulement des commodités de Saint-Parres-les-Vaudes et des écoles maternelle et primaire, cette charmante maison indépendante rénové en grande partie va vous séduire.
Dès l'entrée, on se sent chez soi: les volumes sont bien pensés, la lumière naturelle est omniprésente et l'ambiance est chaleureuse. Le salon-séjour d'environ 30m2, est le véritable coeur de la maison. Vous aimez le charme des poutres? Question de goût, elles ont été dissimulées sous le faux plafond, vous pourrez facilement les remettre à vue pour embellir l'espace de vie.
La cuisine séparée et semi-équipée profite d'un espace bien organisé, dans ce prolongement vous retrouverez un espace buanderie ou cellier, un toilette, ainsi qu'un accés au sous-sol pour accéder à une magnifique cave d'une superifice d'environ 10M2.
À l'étage, un palier généreux dessert deux chambres spacieuses et lumineuses équipées de placard dressing, complété par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un second toilette indépendant pour le confort de tous.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin initimiste entièrement clôturé d'une superficie d'environ 850M2, dont 736M2 peuvent être revendu en une parcelle constructible, d'une dépendance pour le stockage d'environ 60M2 répartie sur deux étages attenante à la maison, vous pourrez profiter de cet espace pour y créer une extension (3ème chambre par exemple ou autres besoins) La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage bois, l'isolation a été revue dans les combles et les rampants pour un confort thermique optimal été comme hiver, le système de chauffage est alimenté par un poêle à granulés ou un insert à bois, et complété par des convecteurs électriques. La toiture est en excellent état. La taxe foncière est faible et s'élève à 520€ / an.
Si vous cherchez un bien immobilier sans gros travaux et rénové en partie, dans un secteur à deux pas des commodités et des écoles, cette maison est faite pour vous!

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Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Consommation énergie primaire: 228 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr